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北京法拍房能贷款吗?法拍房贷款需要哪些条件?法拍房贷款流程?

法拍房按揭贷款小知识:

一、虽然大部分地区法拍房不限购(外地户口无社保缴纳要求),但是法拍房贷款的话还是可能有社保缴纳要求的。

二、没房也没有未还清的贷款。这次贷款就一定是首套房吗?

各地的银行按揭贷款政策不同

为大家整理了几种情况:

A、认房(当地住宅房)也认贷(只认未还清的房贷)

B、认房(当地住宅房)也认贷(未还清的房贷或已结清的房贷记录)

C、认房(当地住宅房)不认贷

D、不认房只认贷(只认未还清的房贷)

E、不认房只认贷(未还清的房贷或已结清的房贷记录)

三、如果个人被限贷,用配偶的名字贷款就不限贷了吗?

按揭贷款都是以家庭为单位的。

四、银行除了对主贷人有上述要求外,银行对法拍房也是有限制的,比如:房产用途是非住宅、土地性质是划拨、面积过小、房龄过老、总价过低、贷款额过低、房屋被占用等等都可能被限贷………当然,上面的情况不适用于所有银行,各地区及各大银行的政策是不同的。

北京法拍房能贷款吗?法拍房贷款需要哪些条件?法拍房贷款流程?

五、拍卖成交以后再向银行申请贷款?

贷款是要结合房子和主贷人的上述情况的,不排除贷不下来的风险,而且法拍房的尾款周期大多都很短,成交以后再去向银行申请,银行有可能会来不及放款,这些都可能会造成悔拍。所以,大家一定要记得拍前做好贷款预审。

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